株式会社クレアスレントの概要
企業の背景・設立の趣旨
株式会社クレアスレントは昭和63年（1988年）に設立した不動産会社です。東京都渋谷区で設立され、2007年に現在の社名「クレアスレント」へと商号変更しました。長年にわたり東京都心エリアに特化した分譲賃貸マンションの賃貸管理・賃貸仲介・マンスリーマンション事業・トランクルーム事業を展開し、グループ全体で「都心でくらす、都心をもつ」ライフスタイルを支えることを目指しています。
クレアスレントは親会社であるクレアスライフの掲げる「トウキョウ・ライフ・コンシェルジュ」の理念のもと、住まいを通じて都心で働く単身者の快適な暮らしを全力で応援する企業です。
株式会社クレアスレントの魅力・提供価値
クレアスレントの最大の特徴は、賃貸物件の管理会社自らが入居者の募集から契約手続き、アフターフォローまで一貫して対応する点です。一般的に賃貸管理会社と仲介会社は分業されていますが、株式会社クレアスレントでは両機能を兼ね備えており、管理会社だからこそできる「住まいのトータルプロデュース」を実践しています。
管理会社が直接お部屋探しをサポートすることがお客様にとって最適だと考え、仲介から管理まで一気通貫のサービスを提供しています。また、賃貸情報サイトは都心のワンルームマンションに特化しており、豊富な物件情報を提供することで入居者に最適な住まいを提案しています。
株式会社クレアスレントの会社概要
社名：株式会社クレアスレント
本社所在地：東京都港区西新橋2丁目39-3 SVAX西新橋ビル2F
設立：1988年9月2日（昭和63年）
代表者：入内嶋 徹
事業内容：不動産賃貸管理事業、賃貸仲介事業グループ会社：株式会社クレアスライフ、クレアスコミュニティー、クレアスサブリース等
公式ホームページ：https://www.clearth-rent.co.jp/
株式会社クレアスレントの事業内容
賃貸仲介・入居サポート
クレアスレントでは、入居希望者に対して物件紹介から内見、契約手続きまでをワンストップでサポートしています。店舗には都心で働く忙しい社会人が気軽に立ち寄れる環境が整っており、仕事終わりの時間以降での案内にも柔軟に対応が可能です。
スタッフは親身かつスピーディーな対応を心がけており、長年のノウハウに基づいたヒアリングを通じてお客様の希望条件を正確に把握します。管理会社直営の強みを活かし、各物件の詳細情報を社内で共有しているため、現地での質問にも即座に明確な回答ができる点も信頼に繋がっています。
さらに周辺環境や建物に住む人の傾向まで把握しているため、一人ひとりのライフスタイルに合った最適な部屋を提案できるのも特徴です。
賃貸管理・オーナーサポート
クレアスレントは不動産オーナー向けに、物件の賃貸管理業務をトータルで提供しています。空室発生時には、自社仲介店舗部門・法人営業部門・提携仲介会社網の三位一体による「スピード客付け」体制でリーシングに取り組み、空室期間の最小化に努めています。募集開始時はまず自社サイト上で物件情報を最速公開し、その後主要な不動産ポータルサイトにも順次掲載する独自の集客フローによって、効率的に成約に導きます。
また、オーナーの資産価値を最大限に引き出す為に多くの管理体制・サービス商品を揃えており、家賃回収から延滞督促・トラブル対応まで代行する「集金代行」や、グループ会社が借上げて空室リスクを解消する「サブリース（一括借上）」など、物件の状況に応じて選択できる管理プランを提供しています。
付帯サービス
クレアスレントは入居者・オーナー双方に向けて、基本業務以外にも多彩な付帯サービスを提供しています。入居者向けには、24時間365日体制で暮らしのトラブルに対応する「コンシェリア24安心入居パック」を用意しており、水漏れや鍵紛失などの緊急トラブル発生時に専任スタッフが迅速に対処します。火災等の被害に遭った際の家財補償も含まれており、「安心・快適」な単身生活を支える内容になっています。
これにより入居者は退去申請などの手続きを簡潔に行えるようになり、従来の電話や郵送に比べてスピーディーかつ便利なサポートを受けられます。その他にも、引越し業者の一括見積もり手配サービスや新居のインターネット環境お調べサービスなど、企業提携による入居者特典も豊富に用意されています。
株式会社クレアスレントの強み
体制・対応エリア・サポート品質
クレアスレントは創業以来一貫して東京都心エリアに特化した事業展開を続けてきました。本社のある港区新橋を中心に、新宿・池袋・五反田・上野などに店舗網を配置し、都心部でのきめ細かなサービス体制を整えています。
扱う物件は港区、渋谷区など都心を中心としたワンルームマンションが大半であり、この限定したエリアに絞って管理業務を行ってきた独自のノウハウが大きな強みです。都心ワンルーム分野では30年以上の実績があります。
物件ラインアップ・提案力の特徴
管理物件のラインアップ面でもクレアスレントならではの強みがあります。扱う物件は都心に立地する分譲マンションが中心で、築浅・高機能な設備を備えた良質な住戸を豊富に管理しています。自社グループで土地取得から企画・開発まで一貫プロデュースするなど最新ブランドマンションも数多く含まれ、入居者アンケートの声を設計に反映した住みやすい間取り・設備仕様が実現されています。
まとめ
株式会社クレアスレントは、都心の単身者向け分譲賃貸マンションに特化した賃貸管理・賃貸仲介会社として、物件の提供力・管理力・サポート力の三拍子が揃った企業です。管理から仲介まで一貫する独自モデルにより、入居者・オーナー双方に安心感のある取引環境を実現し、高い入居率と顧客満足度を獲得しています。
都市型のライフスタイルに適した良質な物件ラインアップと、24時間対応を含む充実したサポート体制によって、東京での快適な一人暮らしを総合的にプロデュースしている点が大きな強みです。今後もグループシナジーを活かしながら、賃貸仲介と賃貸管理の枠を超えた幅広いサービス提供によって、都心部で働く人々の住まいのニーズに応えていくでしょう。
