株式会社ユナイテッドパートナーズは、投資用マンション等の不動産販売事業をはじめ、仲介、賃貸管理、土木工事の設計、施工、請負及び管理、生命保険・損害保険代理事業など、幅広い事業を展開する不動産コンサルティング会社です。
本記事では、投資を行うメリットから、ユナイテッドパートナーズが進める事業やサポート体制などにいてご紹介したいと思いますので、不動産投資に興味がある方は是非参考にしてみてください。
1. 株式会社ユナイテッドパートナーズの会社概要
社名： 株式会社ユナイテッドパートナーズ
住所：〒103-0023 東京都中央区日本橋本町3-4-7 新日本橋ビル2階
電話番号：03-6860-0561
設立：平成19年1月17日
資本金：50,000,000円
URL：http://unitedpartners.co.jp/
2.投資を行うメリットとは
マンション経営を行う上で、立地や地域情報をしっかりと分析収集することが重要です。これらのリスク回避を徹底することによって、安定的かつ効率的な資産形成を実現することができます。
そこで、ユナイテッドパートナーズによるサポートによって、お客様の状況に応じた形での理想的なプランニングを実現することができます。まずは投資を行うメリットについて把握しておきましょう。
2-1.高利回りの資産形成が可能
利息配当金、株主配当金などと比べると、家賃収入による利回りは高水準を維持しており、特に首都圏の新築マンションの経営おいては、利回りの高さと安定感が、何よりも大きなメリットであると考えられます。
都心部に着目すると、最近の新築ワンルームマンションは、大半が好立地条件で、空室リスクは極めて低低い傾向にあり、地価が低い今はマンション経営を始める絶好のチャンスと言えます。
2-2.生命保険としても機能
マンションを購入する場合、「団体信用生命保険」に加入することになり、ローン返済時に万が一の事態に陥ったとしても、ローン残金が全て保険によって返済されるため、残された家族に多額の現金が配当される仕組みになっています、
2-3.節税にもつながる
マンション経営によって、住民税の軽減や所得税の還付が受けられる仕組みになっているだけでなく、現金資産にかかる相続税を三分の一にできる相続税対策にもなり、節税対策にもつながるのがマンション経営の魅力です。
2-4.少額でも運用が可能
不動産投資といえば多額のお金が必要なイメージがつきものですが、マンション経営の場合は、ローン借り入れを利用することによって少額からでも行うことができます。特に低金利が続く現在は、ローンを使った借り入れに適した時期と言えるでしょう。
3.ユナイテッドパートナーズの役割
現代社会は、インターネットやSNSの普及に伴って情報が溢れており、どの情報が自分にとって本当に必要であるのか判断することが難しい状況と言えます。特に不動産投資による資産形成を目指す場合、誤った情報を鵜呑みにすることで、最悪の事態に陥ってしまうこともあります。
そのため、専門的な知識と経験を有したナビゲーターの存在が必要であり、その役割を担っているのがユナイテッドパートナーズです。
ユナイテッドパートナーズは成功する不動産投資の実現に貢献できるよう設立された会社で、不動産コンサルティングのプロフェッショナルとして、お客様にとって本当に必要で有益な情報のみ提供します。
お客様に心から喜んで頂けるよう、「情熱」「行動力」「柔軟性」を持ってお客様の資産形成に貢献したいと考えています。
4.事業コンセプト
ユナイテッドパートナーズの事業コンセプトとしては、スタッフ一人ひとりがスペシャリストと呼ばれるレベルまで能力を向上させることによって、組織としても成長することができると考えています。
その結果、お客様が心から安心して資産運営を任せることができるのにもつながると確信しています。そのため、不動産管理や売買といった専門知識はもちろんのこと、税金、金融、建築等の知識も養い、将来を見据えることができる力をつけることが必要です。
お客様にとって大変重要な決断をしていただく事業であるからこそ、徹底した社員教育を行い、「社員は全員が家族である」という共通認識のもと、キャリアや年齢に囚われず、常に勉強会や実践的な研修などを繰り返し行ない研鑽に励んでいます。
5.サポート体制
マンション経営をするにあたって、ユナイテッドパートナーズでは幅広いサポートを実践しており、その一部を簡単にご紹介したいと思います。
5-1. 集金代行システム
入居者からの家賃の集金に関して、ユナイテッドパートナーズが集金代行を行いますので、オーナー様が煩雑な事務・連絡の対応に追われることはありません。また、入居者が契約更新を行う際、更新手数料の50％の収入を得ることができます。
5-2. 家賃保証システム
希望されるオーナー様よってはユナイテッドパートナーズがマンションの借上げを行い、第三者に対して転貸借契約を結びます。このような場合でも、入居者の有無に関係なく賃料はお支払いするシステムとなっています。
この他にも、入居者募集、賃貸借契約書作成、更新手続き、重要事項説明書作成、明細書発行、内装・リフォーム立ち会いなど、様々なサポート業務を進めています。
6.まとめ
株式会社ユナイテッドパートナーズは不動産コンサルティングのプロ集団で、不動産投資を通じてマンション経営による資産形成を実現してくれる会社になります。
マンション経営は高い利回りや節税対策といったメリットがあり、安全で間違いのない資産運用をするためにはどうすべきか、そして成功するための不動産投資の進め方を知りたい方は、まずユナイテッドパートナーズに相談してみるのが確実かもしれません。
